Analitika.zem.ru - исследования и аналитика земельных рынков, комментарии экспертов.
*Квартирный ряд* Слегка обманутые дольщики: нюансы и сюрпризы
Об обманутых дольщиках мы наслышаны. Это те, кто заплатил, но не получил. Они много митингуют, потому что у них ни денег, ни квартир. А есть и другие дольщики, которым, пусть криво и дыряво, но построили. Им не до митингов, им надо что-то делать с домами-полуфабрикатами. А что делать, если уже обиты все пороги, они не знают.
Так в редакции появились двое мужчин интеллигентного вида с толстыми папками в руках. Расположились они за столом, достали кипы документов и поведали о том, как стали жертвами обмана со стороны строительных аферистов. И о равнодушии тех, по чьей вине обман стал возможным.
А сверху падают кирпичи
Инвестиционный контракт на строительство трех корпусов дома 9 на ул. Пырьева был заключен в 2001 году. Первым дольщикам из корпуса 1, заплатившим за будущие квартиры сравнительно недорого 650 долларов за квадратный метр, обещали жилье еще в 2003 году. Но до готовности объекта было далеко, люди ждали год, два, три, четыре, пребывая в неведении, пока случайно, задним числом не узнали, что дом введен в эксплуатацию в 2005 году. Кто бы мог подумать, что госкомиссия примет его в таком состоянии с временными схемами подключения инженерных коммуникаций?
Начали помаленьку заселяться, делать ремонты. И очень быстро поняли, что им подсунули недострой. Осознание всей серьезности положения усиливалось по мере обнаружения брака. В доме повышенной комфортности, построенном по индивидуальному проекту, не оказалось ни одного прибора учета ни в квартирах, ни в техподполье.
Вместо качественных стеклопакетов им установили турецкий неликвид. Опалубку по монолиту на нестандартный дом обычно заказывают специально, и это очень дорого. Строители сэкономили и на этом. Брали опалубку размером поменьше с типового проекта, а там, где ее не хватало, ставили доски, подпирали их трубами, которые потом шли на системы отопления и водоснабжения. Люди удивлялись, почему стояки холодные? Оказалось, трубы забиты цементом. Приходилось вырезать целые участки. А чему, собственно, удивляться строили гастарбайтеры. И как? Один из соинвесторов Владимир Долинин наблюдал сей процесс из окон своей старой пятиэтажки, готовящейся к сносу:
По проекту в квартирах должны были установить стальные отопительные радиаторы шведского, итальянского или аналогичные им российского производства. А оказались допотопные квадратные, прикрываемые крышками, по словам самих же строителей, демонтированные из соседних общежитий.
source 
